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    房屋拆除资质的几种情况是什么?拆除房屋后的补偿是什么?

       日期:2019-09-09     浏览:56    
           拆迁户想必大家都知道是什么意思,是个人都希望自己能变成拆迁户。拆迁就意味着要进行房屋拆除,进行这一步是要拆迁公司有相关资质才可以进行的,但是也不是绝对的,关于房屋拆除资质有这么几种情况需要跟大家分享一下,还有拆除房屋后对产权个人有什么补偿也要跟大家说一下。
    房屋拆除资质

    房屋拆除资质的三种情况是:

    1、开发新项目:专业从事房屋拆迁的公司要有相关资质才可以对项目区域进行拆迁。根据

    根据国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》第十一条规定:建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。

    2、旧房翻新改造:有一些旧房不打算拆除重盖,但是又影响市容,其中不乏也有城市老旧公房,所以政府管理部门或者是产权单位应要求进行旧房改造工程,按照《建设工程安全生产管理条例》的规定,进行项目时应该请专业施工单位来进行拆除和重建。那么根据这条规定,政府管理部门或产权单位都要找有相应资质的专业单位来进行翻新改造。

    3、自行拆改私房,这种现象在农村里出现的比较多,农民要将之前的旧房子拆除,然后自己盖新房子。这类工程一般不会找太专业的施工单位来进行,都会找一些我们俗称的房子班来拆除建房子,这些人都是房子的主人找来的。像这种性质的工程也不可能会具有相应资质的,而国家对农村私人房子的改造也没有相关的法律条文规定,处于空白区域。

    根据《拆迁条例》的规定,国家建设部主管全国的城市房屋拆迁工作,它的主要职责是制定房屋拆迁法规、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。

    拆迁补偿款都有哪些?

    房屋拆除后的补偿都有:

    1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

    2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。只要他的房屋没有建好,你还没有拿到回迁房,这个费用就会一直给到你。

    3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如我们经常说的一些钉子户就是妨碍拆迁的住户。

    4、除此之外,还会涉及到一些搬家补偿费、设备迁移费等。

    5、房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

    总结了一下房屋拆除资质的三种情况,专业单位都要有拆主资质才可以,但也不排除个别情况;房屋拆除补偿也列举了四个方面,像那些比较幸运的拆迁户们可以看看这篇,相信会多少有所帮助。

     
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